산둥성 무인도 557개 판매키로 

사용권 최장 50년, 한국인도 구매 가능


산둥성이 무인도 557개를 판매하기로 결정했다. 외국인이나 외국기업도 구매해 개발할 수 있다. 특히 산둥성은 한국과 가까운 만큼 한국기업의 개발참여도 예상되고 있다. 

산둥성은 오는 15일부터 ‘산둥성 무인도 사용 심사비준 관리방안'과 '산둥성 무인도 사용권 입찰경매 잠정방안' 등 무인도 판매 관련 법규를 발효시킬 예정이다. 2013년 5월 산둥성 어업청이 공개한 ‘산둥성 도서 보호 계획'에 따르면 산둥성에는 589개의 섬이 있으며, 이 중 557개가 무인도다. 산둥성의 557개의 무인도가 국제시장에 매물로 나오는 것이다.

산둥성은 무인도 판매대상을 관광, 휴양, 레저, 농업, 임업, 목축업, 공업 등의 구매목적이 있는 자로 제한했다. 단기투자목적의 구매희망자에게는 판매하지 않겠다는 방침이다. 매각은 일괄입찰 혹은 경매 방식으로 진행된다. 중국의 기타 부동산과 마찬가지로 도서의 소유권은 국가가 보유하게 되며, 사용권이 매각된다. 사용권은 30년과 50년 두가지로 나눠서 판매된다. 사용권을 구매한 후 2년내로 개발이 시작되지 않으면 산둥성이 회수절차에 나서게 된다. 

무인도 사용권 가격은 그리 비싸지 않을 것으로 예상된다. 무인도개발은 항만건설, 소형 발전소건설, 도로건설, 담수시설 건설, 선박구입, 정기 물류선 확보 등이 수반되는 만큼, 일반 육지 개발비용의 3~5배가 소요되기 때문이다. 한 전문가는 무인도 1개를 개발하는데 최소 1억위안(한화 약 175억원)이 소요될 것으로 예상했다. 

또한 관광레저시설을 갖춘다 하더라도 산둥성은 10월이 넘어가면 날씨가 추워져 관광 비수기에 접어든다. 중국 남부해안의 도서는 겨울철에도 따뜻해서 관광수요가 풍부한 편이다. 하지만 중국 내륙 부호들의 거대한 관광수요가 있는 만큼, 레저타운 실버타운 해양관광 골프장 등의 시설을 갖춘다면 산둥성 무인도 관광지는 상당한 인기를 끌 것이라는 게 현지 관계자들의 예상이다. 

한편 칭다오시는 향후 10년동안 3개 섬을 관광지로 개발할 계획이다. / 제로


사진: 산둥성의 섬들